Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Några av mina vänner bestämde sig för att köpa en lägenhet. Pengar på dem lite och efter en lång sökning, föll valet på sina två sovrum i ett kooperativ hus i Queens. Området är bra, nära tunnelbanan, ett stort shoppingcenter och många affärer. Gå till Manhattan och 40 minuter med tunnelbana och 20 med bil. Trevligt hus byggt 1950.

Av de minus - det eviga problemet med parkering på gatan. Vi kan säga att detta område är helt humana priset (Queens - traditionellt ganska dyrt område). De kallade mig, så jag tittade och bedömt hennes tillstånd och hjälpte uppskatta mängden framtida reparationer.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Lägenheten ligger i ett kooperativ hus, som ålägger sina ägare en hel del begränsningar. I själva verket behöver du inte köpa en lägenhet, och en andel i kooperativet lika med värdet av lägenheten. E. Det är ungefär som din, men det är inte er alls.

Du kan inte helt göra sig av med dem som sin egen egendom. Du måste ha försäkring för lägenheten, oavsett om du vill det eller inte. Alla åtgärder utförs endast med skriftligt tillstånd från hemmet regeringen. Även köpa det du kan styra om du godkänner. Du kan inte göra ändringar, kan inte på något sätt att dekorera balkonger eller skräp, kan inte ens använda myggnät på andra än styrelsens godkännande fönstren. Du kan inte leva en massa människor än avsett. 80% plana golv bör täckas med mattor eller parkett ljudisolerade substrat. Det är omöjligt att gardin fönster ark eller filt. Installera inte i lägenheterna tvätt- och torkmaskiner. Det går inte att slå på hög musik, ljud, rök i trappan, skräp och så vidare. Även ett husdjur kan göra lägenheten endast med skriftligt tillstånd från styrelsen. Varje överträdelse eller bristande efterlevnad kommer att bötfällas. Det är uppenbart att alla dessa förbud och restriktioner som syftar enbart till förmån för invånarna. Du är garanterad att inte vara bullriga grannar, kommer inte att stampa klackar på parkettgolvet, ingen kommer att borra borra väggen vid 07:00 på söndag eller spela bakom väggen på piano. Det viktigaste för att vara redo att följa alla dessa regler.

Ingången.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Det finns begränsningar, som kan kallas en ganska betydande nackdelar. Till exempel kan en lägenhet hyra bara två år efter köpet. Inte bara det, kan du hyra bara för de människor som kommer att vara samordningen av regeringen, men det kan göra några. I till exempel inte passerar. Jag har inte en stabil inkomstkälla för de senaste två åren. Säljer också kan bara vara de som kommer att godkänna styrelsens och detta kraftigt minska antalet potentiella köpare. Långt ifrån alla är villiga att leva under sådana förhållanden.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Administreras av Samverkansrådet hyresgäster som arbetar där på frivillig basis. Att överväga nya kandidater kommer att en särskild kommitté, som består av samma hyresgäster. Vem vill köpa en lägenhet först få ett godkännande av banken, samla de nödvändiga handlingar som styrker deras stabila intäkter och social status (till exempel prestanda och rekommendationer från andra människor), tjänade dem till styrelsen, att betala en avgift för att kontrollera uppgifterna och dokumenthantering ($ 530), och sedan vidarebefordra intervjun. Banken kan godkänna köpet, och styrelsen vägrar. Det prestigefyllda husen är långt ifrån alla kommer att kunna köpa en lägenhet. När det är nödvändigt att ha en rekommendation eller hyresgäster att hyra en lägenhet i många år, så har du möjlighet att köpa den. Även en sådan till synes enkel sak som rör sig, och det tas ut av ett gäng regler. Transfer kan endast utföras med 9,00-17,00, måndag till fredag, skriftligt tillstånd. Ta stora objekt kan endast ske genom tjänsten ingången, och det är inte alltid praktiskt. Innan flytten är nödvändigt att göra en insättning till ett belopp av $ 1000. Om du bära saker i otillåten tid eller något att skada när man flyttar, kommer depositionen inte att returneras. Företaget, som gör reparationer i din lägenhet, måste också godkännas av styrelsen, har försäkrings- och arbetstillstånd. Allt arbete igen endast med skriftligt tillstånd.

I allmänhet är det inte vad vi föreställa oss under ägandet av privat egendom. Det bör förstås att vanan av ordern produceras i människor uteslutande med hjälp av piska och hot. En ad typen "inte strö" och västra mentaliteten här är inte tillräckligt. För varje kulturella och utbildade amerikaner det finns en ful varelse, och tre ex-pat som ville spotta på alla dessa begränsningar. Det är då, och de börjar att städa upp efter hundarna och sluta nedskräpning på gatorna, liksom integrationsprocessen är i full gång, det finns inget bättre än gamla goda regler och sanktioner för deras misslyckande. Såvida du vill leva i en ordentlig plats.

Ja nu ser platt. Denna hall. Höger brevlådor.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

korridor.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Lägenheten är liten. Detta vardagsrummet.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

I ett litet fönster pristupochek bildar en virtuell kök. Nu kan du förstå varför.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Detta är köket. Jag tar från vardagsrummet. Platsen är mycket liten, men det finns ett fönster.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Hela köksmöbler - Hälsningar från 50-talet. Det ändrar inte eftersom byggandet av huset. Köksskåp är tillverkade av järn.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Vy av fönstret.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Visa väl värt besväret. Lägenheten är mycket tyst. Hyresgäster, vars fönster vetter mot gatan, tror jag inte avundas.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Vy från fönstret.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

The front door.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

även här artefakter från det förflutna. Dörr kedja är gjord av en cykelkedja och vänster - autentiska intercom.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

bort hörapparaten med en krok och höra en behaglig sprakande. Thing!

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Peephole.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Visa från ytterdörren. Ahead badrum. Sovrummet till höger.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

sovrum.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Vy från fönstret.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Ett badrum.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

A gjutjärn sjunka lika gammal som huset. Kranar liknande också.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Denna mystisk apparat tvättkorg.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Ovanpå locket.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

En annan Hej från det förflutna.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Extra torktumlare.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Det ser ut som en radiator, om att ta bort sin huva.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Nästan alla ledningar - External.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

I hallen finns en sopor.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Om du går ner nedan.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Det kommer att tas till källaren, som är en del-skyddsrum.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Sedan orealistiskt höga tak.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

tvätt för invånare.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

I allmänhet ränna kasta skräp, och allt du behöver för att sortera dumpade här.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

hiss.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

hissknappar. Intressant nog finns det huset där första våningen är den andra och botten är lobbyn. Då, i första våningen hissknappen är L, och om du trycker på 1 kommer du till den andra. Här är allt bekant.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

plattan med tecknet för skyddsrum.

Vad du kan köpa i New York för 168 tusen dollar

Nu om hur mycket det kostar. Priset du redan vet - $ 168 000. Inga kontanter det verkligen inte köper. Det kommer att finnas några inledande betalning och de återstående pengarna kommer att ta ett lån för 30 år. Månatliga betalningar kommer att bestå av hyran (underhåll) och betalningar på lånet. Månadshyra för den här lägenheten är $ 500, och det är all inclusive utom luftkonditionering. För var och en kommer att behöva separat betala $ 300 per år. El, vatten, gas och värme ingår. Betalningar på lånet beror på det enskilda fallet, att lånets löptid, och så vidare. N. Jag vet inte alla detaljer, de ska vara cirka 400-500 dollar i månaden. Dvs. En månad i lägenheten kommer att kosta 950-1050 dollar. Plus den obligatoriska försäkringen. Dess storlek, jag vet inte. I vilket fall som helst kommer det att bli billigare än att ta bort den. Hyr denna lägenhet kostar $ 1350 per månad.